Да ли је могуће поставити празну ограду у земљи - бавимо се законима и величинама

Како планирати локацију и на којој удаљености од ограде можете саградити кућу, шталу, гаражу, посадити дрвеће? Испада да ово није само ваш посао, већ је строго регулирано законом..

Удаљености од стамбених зграда и пољопривредних зграда у суседним областима регулисана су два регулаторна документа: СНиП 2.07.01-89 "Урбанистичко планирање. Планирање и развој урбаних и сеоских насеља" и СП 53.13330.2011 "Планирање и развој територија баштованских удружења грађана. Грађевине и грађевине".

Оптимално је планирати локацију још пре него што се на њој појаве прве зграде и слети. Међутим, немају сви такву прилику, јер бисте викендицу могли већ уселити. У сваком случају, будите спремни на чињеницу да је локација свих великих објеката на локацији уређена законом, и било би лепо разјаснити да ли кршите неку од многих тачака.

Каква би требала бити ограда у држави

Ера када су суседна подручја у земљи била раздвојена само грмљем рибизле одавно је прошла. Сада су ограде постале саставни део развоја, а често се постављају и раније од саме куће. Али, упркос обиљу грађевинских материјала и огромном избору техника, не можете да се изолирате од својих комшија онако како желите.

Према новом издању СНиП-а о планирању и развоју хортикултурних удружења, препоручује се изградња мрежастих или решеткастих ограда између секција не више од 1,5 м. У случају да желите да поставите ограду која не одговара овим карактеристикама, мораћете да добијете писмену сагласност комшија и уверавате њега у управи вртног партнерства.

Исправно извршена писмена сагласност остаје важећа чак и ако је суседна парцела променила власника (продата, поклоњена, наслеђена).

Ако поставите превисоку или чврсту ограду без пристанка својих суседа, они ће вас моћи тужити. Међутим, да би доказали своју кривицу они ће морати да ураде „испитивање за изолацију“ који ће потврдити да је управо ваша ограда која спречава сунчеве зраке да дођу до њиховог слетања. У већини случајева, такво испитивање не показује недостатак сунца на градилишту, а судски поступак је затворен, али боље је не довести се пред суд и не губити време и живце, већ постићи мировни споразум.

Ограде окренуте ка улици или техничком пролазу граде се према другим стандардима. Ако ваше вртларско партнерство не регулише изглед, материјал и висину уличне ограде, тада можете одабрати било коју опцију. Имајте на уму да максимална висина ограде не сме бити већа од 2 м.

Каква би требала бити ограда у приватној кући

У приватним домаћинствима ситуација са оградама мало се разликује од задруга у земљи..

1. Висина ограде (улична и између деоница) може достићи 2,2 м.
2. Ваша локација се може одвојити од суседне непрозирне ограде, али њена висина не сме да пређе 0,75 м.
3. Ако је ограда између вас и комшије дебљина више од 5 цм, онда треба проћи не тачно дуж границе, већ дуж ваше територије, без узимања земље од комшија.
4. Између секција можете без одобрења утврдити празну ограду ако је израђена од прозирног материјала.
5. Ако ваша ограда има солидне темеље, мораћете да направите систем одводње на свом месту како територија ваших суседа не би поплавила.
6. Материјал ваше ограде не сме бити опасан за аутсајдере. Односно, не могу се користити бодљикава жица, непланиране даске или оштри елементи.

Колико се далеко од ограде може изградити кућа

Локација зграда на локацији такође је строго регулисана и већ нема с ким да се договара - цифре нису ћуд службеника, већ стандарди заштите од пожара.
Дакле, удаљеност од куће до улице требала би бити најмање 5 м, а 3 м - од куће до техничког прилаза. Поред тога, удаљеност од куће до сусједне парцеле такође би требала бити већа од 3 м.

У вртларском партнерству све је компликовано малим површинама, али услов за удаљеност од улице остаје исти. Али комшије морају узети у обзир удаљеност између зграда, а не парцела.

Дакле, удаљеност од зграде до комшије треба да буде:

• 6 м ако су направљени од незапаљивих материјала (цигла, бетон, кречњак, газирани бетон)-
• 8 м, ако имају и дрвене подове-
• 10 м ако су зграде израђене од дрвета и других запаљивих материјала.

У овом случају дрвене ограде се такође сматрају зградом и подлежу захтевима..

На којој удаљености од ограде можете саградити купатило, радионицу и гаражу

Купатило, радионица (шупа за алат) и гаража су најједноставније зграде по стандардима и о њима се готово никада не морате бринути. Довољно је да се одмакнете од ограде (улице или између дела) 1 м и можете да испуните темељ.

Тачно, ово се односи на ниске зграде, али ако планирате да за опуштање саградите потпуно други спрат изнад купаонице, мораћете да разјасните стандарде у вашој сеоској администрацији или вртној задрузи - за сваки метар висине може постојати одређени коефицијент одступања од ограде.

На којој удаљености од ограде можете саградити шталу за стоку и живину

Често у селу или на селу можете срести онога који узгаја кокоши, зечеве, па чак и чува козе. Наравно, природни производи су добра ствар, али мириси и звукови вашег фарме можда нису по укусу комшија..

У овом случају, закон каже да удаљеност од зграде за животиње и птице до суседног места или улице треба да буде најмање 4 м. На стамбену зграду је могуће причврстити кокош или говедо стабло, али треба их одвојити најмање 3 помоћне просторије . Од улаза у вашу кућу до улаза у фарме треба бити најмање 7 м.

Колико далеко од ограде могу да направим тоалет?

Традиционални сеоски тоалет није баш хигијенски простор, стога је неспремност комшија да га виде поред своје ограде разумљива. Законом се такође уређује удаљеност тоалета од зграда, бунара, подрума итд., Не само ваших, већ и ваших комшија.

Улични тоалет и јама за компост морају бити уклоњени:

• 12 м од куће или подрума за складиштење хране-
• од купатила и туша - на 8 м-
• од бунара - 8 м-
• од ограде - за 1 м.

Кровне косине свих господарских објеката смјештених на 1 м од ограде са сусједима требају бити оријентиране на вашу локацију.

На којој удаљености од ограде могу се садити дрвеће и грмље

Чак и садњу грмља и дрвећа у близини ограде треба вршити у складу са нормама. Ако комшије одлуче да ваше дрво засени садњу или одбаци лишће и плодове на њиховој парцели, мораће да се укорене или обрезују, тако да је боље да не излажете биљке и себе непотребном стресу и одмах их правилно посадите:

• висока (изнад 15 м) стабла - 3 м од ограде-
• средње велика стабла (више од 10 м) - 2 м од ограде-
• дрвеће и грмље ниског раста (до 10 м) - 1 м од ограде.

Шта се може засадити у близини ограде? Поврће, биље, цвеће, ниски четинари, али у потпуности можете то учинити са једним травњаком.

Имајте на уму да у различитим регионима, насељима и баштенским асоцијацијама ови стандарди могу да се мењају, јер су по природи саветодавни. Да бисте избегли новчане казне и сукобе, обавезно сазнајте тренутна правила и наредбе у локалној администрацији.