Колики је порез на зграде на летњој викендици

Сретни сте власник летње кућице, легално сте регистровали све зграде површине веће од 50 квадратних метара, али још увек не разумете како се формира порез на све те стамбене просторе, летње кухиње, гараже, купатила и шупе? Идемо заједно.

Стамбена зграда која се налази на земљишној парцели предвиђеној за помоћне куће, летња кућа, баштованство и вртларство, као и нестамбени простори који се у њима налазе (називају се и "господарске зграде") подлежу обавезном порезу на имовину.

Не морате плаћати порез само ако је површина зграде мања од 50 квадратних метара, а то је једини власник куће.

Како се израчунава порез на имовину

Дакле, Федерална пореска служба Русије израчунава порез на имовину зграда на летњој викендици за физичка лица по формули:

Порез на некретнине = (катастарска вредност - одбитак пореза) * величина удела у власништву * пореска стопа

Потпуну катастарску вредност објекта од 1. јануара године која је порески период можете сазнати на захтев на веб локацији Јединственог државног регистра некретнина..

Ако још увек нисте успели да своје зграде доведете до Росреестр-а, саветујемо вам да о томе хитно водите рачуна, иначе ћете се суочити са озбиљним казнама.

• 

  Ко се суочава са новчаним казнама за нерегистроване зграде на сајту

  Јесте ли на месту поставили кућу, купатило, гаражу и не журите са регистрацијом зграде? Висина новчане казне може вас непријатно изненадити..

Вредност одређеног броја квадратних метара одузима се од ове катастарске вредности у зависности од врсте стамбене некретнине (ставови 3-5, члан 403 Пореског законика Руске Федерације). За стамбену зграду се већ спомиње ово подручје од 50 квадратних метара..

Од 2015. године на нестамбене просторе (помоћне зграде) на летњој викендици примјењују се иста правила о опорезивању - одбитак је исти 50 м².

Ако нисте једини власник објекта, мораћете да узмете у обзир величину свог удела (порез се обрачунава за сваког од учесника сразмерно његовом удела у власништву над имовином).

Пореска стопа израчунава се зависно од катастарске вриједности куће и износи:

• 0,1 за предмете у вредности до 10 милиона рубаља (укључујући)-
• 0,3 за предмете који коштају од 50 милиона до 300 милиона рубаља.

Порез на пензије

Смањена стопа пореза на зграде на летњој викендици пензионерима се плаћа у случају да су истовремено онемогућени.

Такви летњи становници не могу плаћати порез на имовину за кућу (било које површине и у било коју сврху - стамбену или нестамбену!), Као и за другу помоћну зграду са површином не већом од 50 квадратних метара, ако их има у баштенским друштвима.

Штавише, пензионери имају прилику да одаберу који објекат не могу да плате, па могу да одаберу најскупљу некретнину и штеде на њој.

Чудно је да купатило у летњој викендици није „пољопривредна зграда“, па се на њега може применити повећана пореска стопа (0,5 уместо 0,3)..

Ако корисник не може тачно идентификовати своју имовину по категоријама, требао би да контактира пореске органе са свим документима који потврђују врсту спорног предмета. Пореска управа је дужна да поново израчуна порез по сниженој пореској стопи и пошаље његов износ у оквиру јединственог пореског обавештења.

Надамо се да повратак у викендицу после зимске паузе неће изазвати питања и контроверзне ситуације.

О томе које нас друге иновације очекују у догледној будућности прочитајте у чланку Нови закон за летње становнике - шта би руски баштовани требали да очекују у 2019. години.