Напуштено место у суседству - како утицати на ситуацију?

У свакој сеоској кући постоје неискориштене парцеле. Неки су били насељени релативно недавно, други давно, а неки никада. На њима расте коров, узгајају се кртице и змије, а около лежи смеће. Имати такву ограду није превише лепо.

А ако се са повременим суседом који се повремено појављује још увек можете некако договорити периодичну кошњу и одвоз смећа, шта онда ако локација није потпуно ненасељена? У овом случају постоји закон, а он је на вашој страни.

Како пронаћи власника странице

Пре свега, морате да схватите да ли празан простор има власника. Уосталом, земља једноставно не може бити ничија - она ​​припада приватном лицу, организацији или држави. А ако живите у месту за одмор или селу, највероватније су прва и трећа опција.

Можете сазнати ко је власник земљишта у неколико фаза. Први корак је проналазак катастарског броја и тачне адресе парцеле на јавној катастарској мапи. Ове податке треба контактирати Росреестр ради извода о земљишној парцели у којој ће бити назначен последњи власник познат држави.

Ако власник није наведен у изводу из Росреестр-а, то значи да су последње трансакције у овом крају обављене пре више од 20 година. Тада су се подаци о власницима земљишта чували у архивима локалне управе, а следећи захтев морате тачно да одрадите тамо.

Ако појединац нема власништво над овим земљиштем, то значи да припада држави, а ви ћете имати даљње поступке са локалном управом.

Права и обавезе власника земљишта

Сва законска права подразумевају обавезе. У случају земљишта, ово је регулисано члановима 209 и 210 Грађанског законика Руске Федерације. Према постојећем законодавству, власник земљишта мора не само да одржава имовину у сигурном стању за друге, већ и да је користи за њену намену, да спречи занемаривање, региструје имовину, плаћа порез на њу и плаћа услуге, на пример, стамбене и комуналне услуге. Као што видите, у интересу је државе да пронађе власника земље и од њега добије или извршавање њихових дужности или напуштање земље.

Штавише, закон је недвосмислен - ако се земљиште за пољодјелство, индивидуално становање или другу изградњу не користи за своју намену више од три године, може се одузети од власника. Да, ово је свежа норма утврђена у 2018. години (члан 284. Грађанског законика Руске Федерације), а до сада су јој се мало приклонили, али она постоји.

Да би се локација препознала као некоришћена, неопходно је да се на њој не врше никакве привредне активности најмање пет година (две године за развој сајта и три године у случају финансијских или других тешкоћа).

Казне за некоришћење земље

За кршење норми употребе (напуштање градилишта, недостатак грађевинских и привредних активности, депонија или кршење стандарда заштите од пожара) власник локације ће прво бити упозорен, потом ће изрећи казну од најмање 20.000 рубаља (износ зависи од катастарске вредности), а потом ће бити тужен.

Међутим, ако власник сајта није познат, управа га неће тражити. Морате их редовно бомбардовати с писмима која указују на проблеме на локацији (опасност од пожара, кршење еколошких стандарда, присуство кривичних или сумњивих елемената итд.).

Како лишити власника веб локације

Уклањање локације је дугачак и компликован поступак и нико нема посебну потрагу за тим. Па, ако је власник локације познат, и он се слаже са повлачењем. Тада ће се земљиште продати на јавној аукцији, а средства (умањена за надметање и новчана казна) биће дата власнику.

Ако власник није познат или не жели да се дели са имовином, само орган локалне самоуправе може донети одлуку о одузимању: градска управа, градска или градска управа итд..

Не можете учествовати у томе, али морате редовно подсећати администрацију на проблем, подстичући га да реши.

Ако је веб локација занимљива вама као потенцијалном власнику, тражите да вас обавестимо о датуму предавања понуда. У правилу су трошкови напуштеног земљишта ниски и своје имање можете легално проширити уз уштеду.

Да, пут борца са напуштеним локацијама је тежак и трновит, али постићи резултат је сасвим реално. Па, ако немате толико слободног времена и енергије да савладате све бирократске препреке, размислите о огради која ће вас изоловати од комшијске ружноће.

• 

  Какву ограду поставити између локација, да касније не тужите комшије

  Одлучили смо да се оградимо од комшија, али не знамо која ограда треба да буде између секција? Подигнићемо!